228 Rue SOLEIL · Marieville
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 123,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283381362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
55048283381362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 461 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 263 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 102 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 584 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 52 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 554 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 103 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 102 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 440 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 611 411 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 317 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 696 $ Poids 85 % |
| 7 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 117 $ Poids 85 % |
| 8 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 156 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 460 105 $ Poids 84 % |
| 9 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 139 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 523 $ Poids 83 % |
| 10 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 296 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 586 068 $ Poids 83 % |
| 11 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 266 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 682 $ Poids 82 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 143 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 478 496 $ Poids 80 % |