267 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 238,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 390 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283382799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
55048283382799400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
463 920 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 86 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 662 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 742 946 $ Poids 53 % |
| 2 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 729 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +80 873 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 859 329 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 452 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 593 $ Poids 49 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 691 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 778 438 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 638 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +81 028 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 752 615 $ Poids 46 % |
| 6 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 642 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 754 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +83 192 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 976 488 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 789 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −65 193 $ · Ajust. âge −103 927 $ | 955 974 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 783 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +78 260 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 836 510 $ Poids 33 % |
| 10 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 077 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 684 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 065 189 $ Poids 25 % |
| 12 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 729 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +78 219 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 956 497 $ Poids 16 % |