Rue ORMES · Marieville
Valeur estimée
509 400 $
Terrain · terrain 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283386077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
55048283386077900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Auclair, Marieville 2026-08-21 · 618 m · Vendu 460 841 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 841 $ Poids 59 % |
| 2 | 270, rue du Soleil, Marieville 2026-05-20 · 570 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 59 % |
| 3 | 198, rue Auclair, Marieville 2026-08-28 · 623 m · Vendu 463 920 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 340, rue Auclair, Marieville 2026-07-21 · 632 m · Vendu 504 769 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 348, rue Auclair, Marieville 2026-07-10 · 634 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 401, rue Auclair, Marieville 2026-08-21 · 699 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue Ashby, Marieville 2026-03-19 · 595 m · Vendu 459 673 $ Ajust. marché +35 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Ashby, Marieville 2026-03-19 · 599 m · Vendu 476 449 $ Ajust. marché +36 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 127, rue des Ormes, Marieville 2025-09-22 · 1 m · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 511, rue Auclair, Marieville 2026-06-10 · 734 m · Vendu 745 075 $ Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 470 $ Poids 54 % |
| 11 | 73, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 591 m · Vendu 511 322 $ Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 124, rue de Neptune, Marieville 2026-02-13 · 692 m · Vendu 704 079 $ Ajust. marché +57 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 845 $ Poids 52 % |