341 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 1 095,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283390250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
55048283390250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
465 145 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 34 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 336 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 405 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 609 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 377 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 999 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 518 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 145 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 307 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 556 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 317 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −22 917 $ | 511 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 297 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 159 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 458 590 $ Poids 61 % |
| 11 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 637 $ Poids 57 % |