238-240 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 106,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 095,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283391797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
55048283391797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
465 145 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 247 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 57 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 74 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 443 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 65 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 867 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 449 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 541 327 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 418 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 887 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 256 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 013 $ Poids 80 % |
| 8 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 151 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 514 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 521 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 562 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 428 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 78 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 305 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 408 226 $ Poids 70 % |
| 12 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 89 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 427 352 $ Poids 70 % |