554-562 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville

Valeur estimée

2 818 900 $

Autre · terrain 509 830,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 4 M $P10 858 500 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

509 830,6 m²

Frontage

150,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

3 684 100 $

64 %

36 %

Terrain 2 371 900 $Bâtiment 1 312 200 $

Rôle antérieur 3 020 100 $ +22.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

292976472600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 371 900 $

Valeur bâtiment

1 312 200 $

Rôle antérieur

3 020 100 $

ID provincial

55048292976472600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 818 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Marieville

P100

Vaut plus que 100 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 111 800 $

20223 403 000 $+9 %

20233 189 200 $-6 %

20243 005 600 $-6 %

20253 897 700 $+30 %

20262 818 900 $-28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

554-562 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville

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