420 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
1 446 800 $
Autre · 9 704 $/m² · 149,1 m² · constr. 1990 · terrain 307 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 423,3 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 900 $
Rôle antérieur 1 532 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293028922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 431 900 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
1 532 700 $
ID provincial
55048293028922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 98 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 997 m · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 561 $ Poids 60 % |
| 2 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 906 $ Poids 53 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 637 572 $ Poids 11 % |
| 4 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 589 861 $ Poids 10 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 121 $ Poids 10 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −42 273 $ | 657 570 $ Poids 8 % |
| 7 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 708 694 $ Poids 7 % |
| 8 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 563 346 $ Poids 7 % |
| 9 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 588 759 $ Poids 6 % |
| 10 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 292 747 $ Poids 6 % |
| 11 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 983 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 783 $ Poids 4 % |