1325-1329 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 420,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293159875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
55048293159875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
465 145 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 11 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 981 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +259 819 $ · Ajust. âge −103 927 $ | 1 280 985 $ Poids 2 % |
| 4 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +194 444 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 958 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 961 409 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 830 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +187 480 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 924 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 301 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 991 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 1 118 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +192 924 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 951 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 850 087 $ Poids 0 % |