Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
552 200 $
Autre · terrain 49 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 727,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293208250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
55048293208250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
476 449 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auclair, Marieville 2026-08-21 · 242 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 198, rue Auclair, Marieville 2026-08-28 · 301 m · Vendu 463 920 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, rue Auclair, Marieville 2026-07-21 · 280 m · Vendu 504 769 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue Auclair, Marieville 2026-08-21 · 309 m · Vendu 460 841 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 348, rue Auclair, Marieville 2026-07-10 · 280 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 348 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 511, rue Auclair, Marieville 2026-06-10 · 297 m · Vendu 745 075 $ Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 470 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 322 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, rue du Soleil, Marieville 2026-05-20 · 378 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 318 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 673, rue Auclair, Marieville 2026-04-09 · 425 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 303 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 465 $ Poids 61 % |