205 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 151 m² · constr. 2007 · terrain 3 972,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,2 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 414 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293266953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
55048293266953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
463 920 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 431 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 650 555 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 627 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 51 671 $ Poids 63 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 757 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 717 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 470 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 548 $ Poids 52 % |
| 5 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 572 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 599 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 728 804 $ Poids 50 % |
| 7 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 644 949 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 929 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge −57 826 $ | 651 608 $ Poids 45 % |
| 9 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 625 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 281 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 666 300 $ Poids 43 % |
| 11 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 947 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −52 018 $ | 589 276 $ Poids 40 % |
| 12 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 607 418 $ Poids 34 % |