206 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 297,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 100 $
Rôle antérieur 664 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293310646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
55048293310646000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 97 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge −103 927 $ | 1 068 060 $ Poids 37 % |
| 2 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 867 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +69 389 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 833 614 $ Poids 34 % |
| 3 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 965 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 517 $ Poids 30 % |
| 4 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +111 984 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 878 393 $ Poids 21 % |
| 5 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 175 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +130 896 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 793 769 $ Poids 18 % |
| 6 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 924 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +144 323 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 881 176 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 966 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +206 014 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 984 470 $ Poids 12 % |
| 8 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 938 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +136 120 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 190 053 $ Poids 10 % |
| 9 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 949 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 850 087 $ Poids 9 % |
| 10 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +214 688 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 1 107 985 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 987 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +192 729 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 950 979 $ Poids 8 % |
| 12 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +174 950 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 841 691 $ Poids 5 % |