87 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
518 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 619 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293322504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
55048293322504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 246 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 463 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Laurin, Marieville 2025-06-16 · 80 m · Vendu 625 000 $ (6 152 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 554 $ Poids 58 % |
| 3 | 640, rue Bernard, Marieville 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 263 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 454 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 583 267 $ Poids 40 % |
| 4 | 89, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-12-18 · 382 m · Vendu 389 000 $ (2 918 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 474 990 $ Poids 25 % |
| 5 | 272A, Chemin de Chambly, Marieville 2024-08-01 · 450 m · Vendu 598 000 $ (3 696 $/m²) 161,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 504 $ · Ajust. superficie −91 659 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 607 045 $ Poids 1 % |