25 Rue LAURIN · Marieville
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 101,6 m² · constr. 2021 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293323061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
55048293323061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 15 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 546 584 $ Poids 74 % |
| 3 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 513 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 313 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 467 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 687 $ Poids 68 % |
| 7 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 290 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 652 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 309 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 870 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 706 677 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 711 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 575 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 680 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 701 989 $ Poids 60 % |