185 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 122,4 m² · constr. 2008 · terrain 841 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293330075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
55048293330075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
465 145 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 561 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 443 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −49 596 $ | 556 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 388 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −54 782 $ | 587 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 320 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 464 267 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 336 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 250 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 201 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 424 120 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 203 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −36 552 $ | 443 578 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 283 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 667 448 $ Poids 80 % |
| 9 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 537 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 543 077 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 332 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −41 876 $ | 480 274 $ Poids 79 % |
| 11 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 222 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 267 253 $ Poids 79 % |
| 12 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 542 242 $ Poids 69 % |