51 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293356667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
55048293356667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
465 145 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 14 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 351 691 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 341 572 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 612 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −45 833 $ | 465 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 681 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 900 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 440 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 963 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 374 388 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 471 $ Poids 42 % |
| 11 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 303 478 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 532 285 $ Poids 38 % |