146 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
647 500 $
Autre · 2 393 $/m² · 270,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 290,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293370271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
55048293370271200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
463 920 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 78 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 622 m · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 433 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Wilfrid-Gagné, Marieville 2025-06-02 · 170 m · Vendu 873 000 $ (3 355 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 875 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 622 m · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 883 113 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 485 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 464 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue Bruno, Marieville 2025-09-04 · 405 m · Vendu 262 953 $ (1 186 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 366 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 289 951 $ Poids 42 % |
| 7 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 915 422 $ Poids 28 % |
| 8 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 941 245 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Noiseux, Marieville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 162 442 $ (3 900 $/m²) 298,1 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 193 $ · Ajust. superficie −53 618 $ · Ajust. âge −116 244 $ | 1 039 773 $ Poids 27 % |
| 10 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 792 597 $ Poids 26 % |
| 11 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 507 $ Poids 14 % |
| 12 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 383 $ Poids 12 % |