126 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 287,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 316,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 444 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293371141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
55048293371141700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
463 920 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 502 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 830 $ Poids 48 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 514 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +96 107 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 862 516 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 819 120 $ Poids 22 % |
| 4 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 406 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +116 161 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 779 034 $ Poids 21 % |
| 5 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +127 899 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 864 752 $ Poids 9 % |
| 6 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +75 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 886 $ Poids 8 % |
| 7 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +186 008 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 964 465 $ Poids 8 % |
| 8 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +171 794 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 843 381 $ Poids 7 % |
| 9 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +116 158 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 170 092 $ Poids 6 % |
| 10 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 799 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +174 430 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 932 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 828 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 348 808 $ Poids 4 % |