Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville

Valeur estimée

466 300 $

Autre · terrain 699 811,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 466 300 $

Rôle 3 M $P10 346 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

699 811,6 m²

Frontage

371,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 324 100 $

100 %

Terrain 3 324 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 869 200 $ +15.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

293626322900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 324 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 869 200 $

ID provincial

55048293626322900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

493 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

416 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 469

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Marieville

P27

Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021999 600 $

20221 571 400 $+57 %

20231 641 900 $+4 %

20241 590 300 $-3 %

20251 851 200 $+16 %

2026493 300 $-73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

530, rue Rolland, Marieville

2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²)

88,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 381 $

Poids 0 %

575, rue Fréchette, Marieville

2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²)

96,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 434 $

Poids 0 %

601, rue Ouellette, Marieville

2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²)

183,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

416 239 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville

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