543 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 368,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 792,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303051045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
55048303051045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 967 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 604 $ Poids 6 % |
| 2 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 285 047 $ Poids 2 % |
| 3 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 770 059 $ Poids 1 % |
| 4 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 020 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 834 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 846 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 756 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 774 m · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 920 986 $ Poids 0 % |