1000 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 736,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303179855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
55048303179855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
460 467 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 325 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 435 609 $ Poids 84 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 097 $ Poids 76 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 363 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 326 $ Poids 67 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 625 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 685 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 544 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 913 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 479 670 $ Poids 61 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 323 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 665 $ Poids 61 % |