1025 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 160,9 m² · constr. 1989 · terrain 445,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
55048303187367300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
470 250 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 69 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 612 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 208 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 595 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 653 055 $ Poids 52 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 834 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 689 $ Poids 49 % |
| 6 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 610 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 541 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 226 $ Poids 46 % |
| 8 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 172 $ Poids 46 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 561 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 707 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 718 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 457 919 $ Poids 44 % |
| 11 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 468 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 686 422 $ Poids 40 % |