620 Rue ROBIDOUX · Marieville
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 217,4 m² · constr. 1995 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 427 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303249324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
55048303249324800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 257 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 378 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 671 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 222 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 778 707 $ Poids 69 % |
| 3 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 966 $ Poids 46 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 965 $ Poids 38 % |
| 5 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 688 773 $ Poids 36 % |
| 6 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −47 473 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 903 323 $ Poids 33 % |
| 7 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 781 197 $ Poids 28 % |
| 8 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 049 468 $ Poids 24 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 655 482 $ Poids 23 % |
| 10 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 209 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 668 082 $ Poids 16 % |
| 12 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 280 285 $ Poids 6 % |