814 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 102,1 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 263 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303266581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
55048303266581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 20 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 404 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 432 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 244 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 258 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 268 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 462 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 733 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 522 221 $ Poids 70 % |
| 9 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 383 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 265 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 226 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 517 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 811 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 396 683 $ Poids 64 % |