1011-1015 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 193,2 m² · constr. 1900 · terrain 680,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303285924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
55048303285924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
480 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 442 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 461 $ Poids 72 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 085 $ Poids 64 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 727 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 601 $ Poids 58 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 732 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 458 $ Poids 58 % |
| 5 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 813 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 665 346 $ Poids 53 % |
| 6 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 583 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 833 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 624 937 $ Poids 49 % |
| 8 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 779 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 565 $ Poids 40 % |
| 9 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 618 769 $ Poids 39 % |
| 10 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 453 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 526 892 $ Poids 38 % |
| 11 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 844 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 286 815 $ Poids 38 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 513 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 498 $ Poids 33 % |