390 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 236 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303287579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
55048303287579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 20 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 415 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 470 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 536 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 415 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 370 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 0 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 74 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 501 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 265 658 $ Poids 72 % |
| 9 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 891 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 394 521 $ Poids 67 % |
| 10 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 269 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 530 956 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 235 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 411 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 272 614 $ Poids 64 % |