1136 Rue GLADU · Marieville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 455,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303289727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
55048303289727300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 318 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 862 $ Poids 49 % |
| 3 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 520 $ Poids 18 % |
| 4 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 95 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −59 023 $ · Ajust. âge −11 637 $ | 437 923 $ Poids 14 % |
| 5 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 209 173 $ Poids 9 % |
| 6 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −59 161 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 421 561 $ Poids 7 % |
| 7 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 322 $ Poids 7 % |
| 8 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 262 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −61 853 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 389 936 $ Poids 6 % |
| 9 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 270 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −62 490 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 385 069 $ Poids 6 % |
| 10 | 2015, rue Dugal, Marieville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 255 $ Poids 5 % |
| 11 | 615, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2024-06-27 · 737 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −64 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 118 $ Poids 3 % |
| 12 | 710, rue Robidoux, Marieville 2024-07-02 · 285 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −63 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 940 $ Poids 2 % |