1009-1011 Rue BOURDAGES · Marieville
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 201,1 m² · constr. 1950 · terrain 762,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 315 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303297062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
55048303297062500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
480 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 571 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 815 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 613 361 $ Poids 50 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 564 $ Poids 49 % |
| 5 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 796 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 681 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 902 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 630 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 601 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 534 $ Poids 44 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 741 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 876 $ Poids 43 % |
| 9 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 736 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 076 $ Poids 41 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +73 283 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 640 014 $ Poids 35 % |
| 11 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 772 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 293 175 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 952 075 $ Poids 32 % |