586 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 93,4 m² · constr. 2007 · terrain 201,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303330243900010586
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
55048303330243900010586
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
460 257 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 173 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 546 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 394 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 508 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 337 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 592 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 320 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 537 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 453 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 951 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 647 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 582 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 426 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 477 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 300 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 538 956 $ Poids 61 % |