180-190 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 1 715 $/m² · 334,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303370257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
55048303370257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 979 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 187 $ Poids 41 % |
| 2 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 575 m · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 490 146 $ Poids 41 % |
| 3 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 575 m · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +124 527 $ · Ajust. âge −86 687 $ | 998 482 $ Poids 29 % |
| 4 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 295 m · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +101 481 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 1 053 913 $ Poids 28 % |
| 5 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 635 389 $ Poids 27 % |
| 6 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 928 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 686 $ Poids 23 % |
| 7 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 595 277 $ Poids 22 % |
| 8 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 688 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +177 996 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 032 375 $ Poids 19 % |
| 9 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 694 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 821 642 $ Poids 18 % |
| 10 | 29, rue Wilfrid-Gagné, Marieville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 873 000 $ (3 355 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +124 475 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 982 263 $ Poids 17 % |
| 11 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 523 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +174 816 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 941 225 $ Poids 14 % |
| 12 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +130 181 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 888 249 $ Poids 14 % |