215 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 306 m² · constr. 2000 · terrain 3 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 503 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303421424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
55048303421424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 828 017 $ Poids 17 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +126 847 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 947 856 $ Poids 15 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +144 691 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 844 414 $ Poids 7 % |
| 4 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +127 782 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 102 453 $ Poids 3 % |
| 5 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +97 273 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 733 582 $ Poids 3 % |
| 6 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +137 130 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 209 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 2 % |
| 8 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 960 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 751 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 752 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 331 914 $ Poids 0 % |