420 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 157,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303630716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
55048303630716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 454 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 653 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 1960, rue Bombardier, Marieville 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (2 877 $/m²) 152,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 578 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 4.1 km · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 701 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 1311, rue Bouthillier, Marieville 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (2 511 $/m²) 161,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +75 419 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 516 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 612 218 $ Poids 0 % |