Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville

Valeur estimée

366 800 $

Terrain · terrain 3 038,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 366 800 $

P10 113 200 $P90 796 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 038,3 m²

Frontage

33,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

65 000 $

100 %

Terrain 65 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 800 $ +133.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

303773523500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 800 $

ID provincial

55048303773523500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

384 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

333 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

465 500 $

$/m² médian

4 048

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Marieville

Vaut plus que 7 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 100 $

202299 500 $+12 %

202376 600 $-23 %

202480 100 $+5 %

2025134 000 $+67 %

2026384 900 $+187 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

612, rue Bernard, Marieville

2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 306 500 $

Ajust. marché +12 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 943 $

Poids 0 %

585, Rue Robidoux, Marieville

2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 228 $

Poids 0 %

614, rue Bernard, Marieville

2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 331 000 $

Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

358 333 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville

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