6 Rue REJEAN · Marieville
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 137 m² · constr. 1977 · terrain 1 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313104692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
55048313104692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 53 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 979 m · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 401 $ Poids 64 % |
| 2 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 817 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 058 $ Poids 57 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 355 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −49 046 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 530 104 $ Poids 53 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 795 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 431 $ Poids 52 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 124 $ Poids 51 % |
| 6 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 525 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 479 372 $ Poids 50 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 770 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 809 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 707 $ Poids 48 % |
| 10 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 199 $ Poids 47 % |
| 11 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 423 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 541 492 $ Poids 46 % |
| 12 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 397 424 $ Poids 44 % |