1120 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313107020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
55048313107020600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
470 250 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 525 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 987 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 112 $ Poids 61 % |
| 3 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 528 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 180 $ Poids 61 % |
| 4 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 127 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −47 138 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 569 273 $ Poids 58 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 987 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 490 $ Poids 57 % |
| 6 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 261 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge −6 839 $ | 508 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 627 036 $ Poids 53 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 179 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 148 $ Poids 52 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 639 876 $ Poids 52 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 646 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 823 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 214 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 000 $ Poids 49 % |