1172 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313107470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
55048313107470800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 242 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 415 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 583 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 288 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 79 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 470 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 298 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 599 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 523 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 196 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 702 $ Poids 62 % |
| 10 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 180 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 604 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 774 $ Poids 59 % |
| 12 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 240 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 114 $ Poids 58 % |