1182 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313118119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
55048313118119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 26 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 109 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 48 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 440 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 790 $ Poids 81 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 409 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 197 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 548 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 87 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 505 $ Poids 63 % |
| 10 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 928 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 564 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 842 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 147 $ Poids 60 % |
| 12 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 34 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 224 494 $ Poids 59 % |