1200 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 92,4 m² · constr. 1988 · terrain 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313118430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
55048313118430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 37 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 175 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 118 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 210 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 925 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 863 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 749 $ Poids 64 % |
| 5 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 519 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 996 $ Poids 60 % |
| 8 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 547 m · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 979 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 588 373 $ Poids 51 % |
| 11 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 456 232 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 289 803 $ Poids 49 % |