1601 Rue MARCOUX · Marieville
Valeur estimée
380 400 $
Autre · 1 799 $/m² · 211,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 117 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313179708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
55048313179708400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 8 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 114 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 686 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 947 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 511 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 683 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 278 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −59 144 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 839 128 $ Poids 67 % |
| 5 | 851-853, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-12-15 · 479 m · Vendu 277 000 $ (1 451 $/m²) 190,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 344 226 $ Poids 67 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 615 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 231 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 516 $ Poids 57 % |
| 8 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 708 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 406 $ Poids 56 % |
| 9 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 327 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 312 $ Poids 52 % |
| 10 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 854 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 807 085 $ Poids 52 % |
| 11 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 651 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 147 $ Poids 47 % |