908 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
625 300 $
Autre · constr. 1981 · terrain 1 479,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 330 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313199819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
55048313199819300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 73 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 147 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 516 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 2089, rue Beauregard, Marieville 2026-09-01 · 312 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 61 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 640 634 $ Poids 65 % |
| 5 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 184 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 429 m · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 093 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 437 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 559 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 487 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 898 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 683 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 530 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 259 $ Poids 59 % |
| 12 | 1017, rue des Tilleuls, Marieville 2025-12-17 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 794 $ Poids 57 % |