1175-1177 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 184,6 m² · constr. 1900 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313202845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
55048313202845000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 38 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 422 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 601 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 664 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 457 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 124 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 573 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 608 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 235 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 877 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 603 673 $ Poids 58 % |
| 8 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 539 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 465 $ Poids 55 % |
| 9 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 648 016 $ Poids 48 % |
| 10 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 955 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 652 $ Poids 43 % |
| 11 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 212 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 412 139 $ Poids 39 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 207 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 452 $ Poids 37 % |