1101-1105 Rue BOURDAGES · Marieville
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 231 m² · constr. 2002 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313207141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
55048313207141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 90 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 832 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 963 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 718 080 $ Poids 68 % |
| 3 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 512 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 366 $ Poids 57 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 556 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 842 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 828 978 $ Poids 55 % |
| 6 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 836 798 $ Poids 44 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 512 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 074 007 $ Poids 40 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 703 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 068 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 749 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 018 249 $ Poids 24 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 696 119 $ Poids 23 % |
| 11 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 770 918 $ Poids 22 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 561 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 685 550 $ Poids 19 % |