829-833 Rue SAINT-CHARLES · Marieville
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 206,4 m² · constr. 2016 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313211489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
55048313211489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 90 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 583 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 842 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 75 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 382 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −69 232 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 981 840 $ Poids 57 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 394 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 590 $ Poids 56 % |
| 5 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 22 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 852 $ Poids 56 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 381 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 754 261 $ Poids 53 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 173 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 658 178 $ Poids 51 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 880 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 775 162 $ Poids 44 % |
| 9 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 730 392 $ Poids 40 % |
| 10 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 804 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 759 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 334 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 029 620 $ Poids 35 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 146 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 653 953 $ Poids 33 % |