1181 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 195,4 m² · constr. 1940 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313212094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
55048313212094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 100 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 143 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 432 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 420 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 620 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 225 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 578 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 629 136 $ Poids 54 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 852 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 622 631 $ Poids 49 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 930 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 692 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 80 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 739 $ Poids 44 % |
| 10 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 545 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 428 $ Poids 43 % |
| 11 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 669 779 $ Poids 39 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 182 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 639 824 $ Poids 36 % |