789 Rue SAINT-CHARLES · Marieville
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 173,2 m² · constr. 1955 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 266 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313212524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
55048313212524100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 425 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 592 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 586 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 389 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 810 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 564 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 218 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 625 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 57 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 167 $ Poids 51 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 160 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 455 768 $ Poids 48 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 225 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 728 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 31 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 736 $ Poids 38 % |