1243-1245 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 156 m² · constr. 1983 · terrain 444,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313212754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
55048313212754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 606 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 584 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 435 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 569 456 $ Poids 77 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 580 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 591 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 788 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 626 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 690 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 668 048 $ Poids 63 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 532 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 38 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 532 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 140 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 452 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 269 $ Poids 55 % |
| 11 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 227 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 212 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 698 559 $ Poids 52 % |