1187 Rue JOSEPH-CREVIER · Marieville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313213169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
55048313213169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 12 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 107 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 446 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 273 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 456 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 404 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 397 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 293 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 418 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 633 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 540 930 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 227 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 450 654 $ Poids 66 % |
| 10 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 950 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 667 $ Poids 66 % |
| 11 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 475 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 476 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 694 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 321 502 $ Poids 61 % |