715-717 Rue SAINT-CHARLES · Marieville
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 165,2 m² · constr. 1900 · terrain 937,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313213625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
55048313213625000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 44 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 533 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 780 $ Poids 82 % |
| 2 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 695 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 571 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 835 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 400 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 200 $ Poids 68 % |
| 5 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 662 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 404 $ Poids 66 % |
| 6 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 608 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 115 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 389 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 587 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 582 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 519 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 988 $ Poids 48 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 140 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 327 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 419 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 308 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 634 281 $ Poids 46 % |