1233 Rue JOSEPH-CREVIER · Marieville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 128,4 m² · constr. 1955 · terrain 485,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313213739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
55048313213739300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 16 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 503 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 503 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 552 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 533 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 144 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 488 313 $ Poids 75 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 279 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 383 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 792 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 583 930 $ Poids 73 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 455 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 450 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 566 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 075 $ Poids 61 % |
| 11 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 184 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 255 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 804 $ Poids 59 % |