1179 Rue JOSEPH-CREVIER · Marieville
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 156 m² · constr. 1900 · terrain 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313214000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
55048313214000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 16 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 720 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 553 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 572 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 564 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 681 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 574 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 910 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 553 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 198 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 574 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 590 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 186 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 378 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 725 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 651 767 $ Poids 54 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 230 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 757 $ Poids 53 % |