675 Rue SAINT-CHARLES · Marieville
Valeur estimée
604 400 $
Autre · 428 $/m² · 1 412,4 m² · constr. 1873 · terrain 2 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 412,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
3016
Usage
Industrie de la sérigraphie commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 481 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313214782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
55048313214782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue Beauregard, Marieville 2026-09-01 · 687 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1170-1172, rue du Pont, Marieville 2025-07-15 · 117 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 49 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Marieville 2026-04-08 · 993 m · Vendu 306 500 $ Ajust. marché +12 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 943 $ Poids 43 % |
| 4 | 595, rue Bernard, Marieville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 40 % |
| 5 | 544, rue Bernard, Marieville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 36 % |
| 6 | 585, Rue Robidoux, Marieville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 35 % |
| 7 | 571, rue Bernard, Marieville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 649 $ Poids 35 % |
| 8 | 580, Rue Bernard, Marieville 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 34 % |
| 9 | 614, rue Bernard, Marieville 2025-08-04 · 993 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 33 % |
| 10 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 978 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 32 % |
| 11 | 1320, rue Girouard, Marieville 2024-12-12 · 307 m · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 261 $ Poids 30 % |
| 12 | 603, rue Bernard, Marieville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 144 $ Poids 29 % |